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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
NOUVELLE BAISSE DE PRIX - Paris 9è Rue Bleue, à 100m du métro Cadet L7 et du Square Montholon - Coup de Coeur assuré pour cet appartement de 2 pièces de 49 m² dans une copropriété ...
12 Rue Bleue 75009 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 645 €/mois | 23 167 €/mois | 642 180 € | 66 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 673 440 € | 97 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 730 620 € | 154 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 794 160 € | 218 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 859 800 € | 284 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEPTf Actuel
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599 000 € | - |
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#ajJJR
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599 000 € | - |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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595 000 € | 11 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue De La Chauss D Antin | 287 500 € | 30 m² | 9 583 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Trevise | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Delta | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 13/06/2025 | 79 Rue Blanche | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue M Eleonore De Bellefond | 307 200 € | 43 m² | 7 144 € |
| 09/06/2025 | 26 Rue Godot De Mauroy | 442 800 € | 33 m² | 13 418 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Claude Rodier | 360 000 € | 30 m² | 12 000 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Cadet | 326 200 € | 29 m² | 11 248 € |