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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Coup de coeur - Studio avec balcon - Parties communes et façadeDécouvrez ce studio situé au dernier étage d'un immeuble, rue Pierre Semard à Paris. Cet appartement bénéficie d'une ...
30 Rue Pierre Sémard 75009 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 910 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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169 000 € | 10 563 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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168 000 € | 12 923 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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165 000 € | 11 000 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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165 000 € | 12 692 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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175 000 € | 13 462 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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164 000 € | 9 647 € | 17 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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164 000 € | 9 647 € | 17 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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179 000 € | 10 529 € | 17 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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180 000 € | 10 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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180 000 € | 12 857 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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159 900 € | 11 421 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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159 000 € | 12 231 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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159 000 € | 12 231 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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159 000 € | 12 231 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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158 000 € | 11 286 € | 14 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 46 Rue Lamartine | 179 944 € | 15 m² | 11 996 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Bochart De Saron | 103 286 € | 9 m² | 11 476 € |
| 20/06/2025 | 59 Rue Condorcet | 84 200 € | 9 m² | 9 356 € |
| 20/06/2025 | 63 Rue Du Fbourg Montmartre | 212 000 € | 19 m² | 11 158 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Lamartine | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue Clauzel | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Lamartine | 172 500 € | 16 m² | 10 781 € |
| 10/06/2025 | 8 Bd De La Madeleine | 190 000 € | 14 m² | 13 571 € |
| 10/06/2025 | 62 Rue De Clichy | 242 000 € | 19 m² | 12 737 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Agent Bailly | 68 000 € | 10 m² | 6 800 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue De Provence | 96 000 € | 12 m² | 8 000 € |
| 28/05/2025 | 43 Rue Notre-dame De Lorette | 169 000 € | 14 m² | 12 071 € |
| 28/05/2025 | 41 Av Trudaine | 175 000 € | 18 m² | 9 722 € |
| 23/05/2025 | 29 Av Trudaine | 200 000 € | 19 m² | 10 526 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Chaptal | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € |