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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
LocalMétro Poissonnière - rue Montholon en rez de chaussée d'une belle copropriété, local actuellement loué de 13.78m². Idéal investissseur. Le bien est en double affectation : Loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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180 000 € | 12 857 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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170 000 € | 12 143 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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169 000 € | 10 563 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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168 000 € | 12 923 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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165 000 € | 11 000 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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165 000 € | 12 692 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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165 000 € | 13 750 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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159 900 € | 11 421 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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159 000 € | 12 231 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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159 000 € | 12 231 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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159 000 € | 12 231 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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158 000 € | 11 286 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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158 000 € | 11 286 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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157 000 € | 11 214 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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155 000 € | 9 688 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 46 Rue Lamartine | 179 944 € | 15 m² | 11 996 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Bochart De Saron | 103 286 € | 9 m² | 11 476 € |
| 20/06/2025 | 63 Rue Du Fbourg Montmartre | 212 000 € | 19 m² | 11 158 € |
| 20/06/2025 | 59 Rue Condorcet | 84 200 € | 9 m² | 9 356 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Lamartine | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue Clauzel | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Lamartine | 172 500 € | 16 m² | 10 781 € |
| 10/06/2025 | 8 Bd De La Madeleine | 190 000 € | 14 m² | 13 571 € |
| 10/06/2025 | 62 Rue De Clichy | 242 000 € | 19 m² | 12 737 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Agent Bailly | 68 000 € | 10 m² | 6 800 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue De Provence | 96 000 € | 12 m² | 8 000 € |
| 28/05/2025 | 43 Rue Notre-dame De Lorette | 169 000 € | 14 m² | 12 071 € |
| 28/05/2025 | 41 Av Trudaine | 175 000 € | 18 m² | 9 722 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Chaptal | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € |
| 23/05/2025 | 29 Av Trudaine | 200 000 € | 19 m² | 10 526 € |