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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Maison Macéli vous propose en exclusivité ce beau T2 situé au dernier étage d’un immeuble de type parisien. Ce bien lumineux comprend un espace de vie convivial avec une cuisine en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 378 €/mois | 28 418 €/mois | 787 752 € | 81 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 884 €/mois | 20 861 €/mois | 826 080 € | 119 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 896 220 € | 190 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 974 160 € | 268 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 1 054 800 € | 348 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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735 000 € | 12 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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750 000 € | 13 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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750 000 € | 13 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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715 000 € | 11 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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756 000 € | 12 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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756 000 € | 12 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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756 000 € | 12 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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760 000 € | 14 615 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 900 000 € | 39 m² | 23 077 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |