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Créer un compte gratuitAppartement T10 • 10 pièces • 274 m²
Triangle d'or - Appartement 12 pièces - 269m² + balcon de 6 m²Idéalement situé dans le quartier prisé du Triangle d'or, dans le 8e arrondissement de Paris, BUILDING PARTNERS vous p...
7 Rue Lincoln 75008 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 957 €/mois | 154 415 €/mois | 4 280 388 € | 443 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 404 €/mois | 113 345 €/mois | 4 488 480 € | 651 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 053 €/mois | 81 979 €/mois | 4 869 540 € | 1 032 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 055 €/mois | 66 833 €/mois | 5 293 200 € | 1 456 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 105 €/mois | 57 894 €/mois | 5 731 500 € | 1 894 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 10pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b59du Actuel
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4 000 000 € | - |
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#aXwRA
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4 200 000 € | +5,0% |
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#aYyTZ
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4 200 000 € | +5,0% |
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#bb874
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4 000 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 62 Bd Malesherbes | 2 400 000 € | 226 m² | 10 619 € |
| 12/03/2025 | 103 Rue Du Faubourg Saint Honore | 4 040 000 € | 273 m² | 14 799 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Francois 1er | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du General Foy | 1 918 000 € | 240 m² | 7 992 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Jean Goujon | 4 618 965 € | 288 m² | 16 038 € |
| 11/10/2024 | 5 Av Van Dyck | 10 440 945 € | 231 m² | 45 199 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Bayard | 4 900 000 € | 225 m² | 21 778 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Alfred De Vigny | 3 496 000 € | 247 m² | 14 154 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue D Astorg | 78 000 000 € | 250 m² | 312 000 € |
| 15/05/2024 | 72 Av Marceau | 4 080 000 € | 219 m² | 18 630 € |
| 14/05/2024 | 18 Rue De Marignan | 5 205 474 € | 240 m² | 21 689 € |
| 19/04/2024 | 90 Bd Malesherbes | 5 928 380 € | 272 m² | 21 796 € |
| 12/04/2024 | 101 Bd Malesherbes | 3 417 000 € | 236 m² | 14 479 € |
| 02/04/2024 | 18 Rue D Aguesseau | 90 590 400 € | 219 m² | 413 655 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Roquepine | 2 780 000 € | 297 m² | 9 360 € |