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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
PAPRIS 8ème Arrondissement - 1 PIÈCE - 15.07m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Proche BD HAUSSMANN Quartier Europe à proximité immédiate des transports ,des commerces et à deux pas du BD HA...
44 Rue de Laborde 75008 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 26 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 61 969 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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239 000 € | 15 933 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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243 000 € | 15 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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230 000 € | 14 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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230 000 € | 14 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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230 000 € | 14 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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230 000 € | 14 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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225 500 € | 13 265 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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220 000 € | 12 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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220 000 € | 13 750 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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215 000 € | 11 944 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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205 000 € | 12 813 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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205 000 € | 13 667 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 39 Rue De Rome | 77 800 € | 9 m² | 8 644 € |
| 06/06/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 613 000 € | 21 m² | 29 190 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Beaujon | 143 000 € | 12 m² | 11 917 € |
| 04/06/2025 | 23 Rue De Saint Petersbourg | 138 000 € | 15 m² | 9 200 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De Teheran | 280 000 € | 20 m² | 14 000 € |
| 26/05/2025 | 16 Imp D Antin | 3 200 000 € | 15 m² | 213 333 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Frederic Bastiat | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Frederic Bastiat | 120 000 € | 14 m² | 8 571 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Tronchet | 40 478 € | 20 m² | 2 024 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Cambaceres | 179 000 € | 18 m² | 9 944 € |
| 22/04/2025 | 81 Bd De Courcelles | 115 000 € | 10 m² | 11 500 € |
| 22/04/2025 | 1b Rue Jean Mermoz | 274 200 € | 20 m² | 13 710 € |
| 17/04/2025 | 86 Rue De Miromesnil | 173 000 € | 15 m² | 11 533 € |
| 14/04/2025 | 34 Rue De Miromesnil | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 04/04/2025 | 184 Bd Haussmann | 180 000 € | 10 m² | 18 000 € |