Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
STUDIO PARIS 8PARIS 8ième : Rue du Rocher, au sein d'un très bel immeuble ancien, charmant studio au 6ième étage (par escalier de service) comprenant : une pièce avec placards inté...
24 Rue du Rocher 75008 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 518 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
230 000 € | 14 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
230 000 € | 14 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
220 000 € | 12 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
220 000 € | 13 750 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
218 152 € | 10 388 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
215 000 € | 11 944 € | 18 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
239 000 € | 15 933 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
243 000 € | 15 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
205 000 € | 13 667 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 8EME ARDSMNT
|
192 000 € | 12 800 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 39 Rue De Rome | 77 800 € | 9 m² | 8 644 € |
| 06/06/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 613 000 € | 21 m² | 29 190 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Beaujon | 143 000 € | 12 m² | 11 917 € |
| 04/06/2025 | 23 Rue De Saint Petersbourg | 138 000 € | 15 m² | 9 200 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De Teheran | 280 000 € | 20 m² | 14 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 16 Imp D Antin | 3 200 000 € | 15 m² | 213 333 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Frederic Bastiat | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Frederic Bastiat | 120 000 € | 14 m² | 8 571 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Tronchet | 40 478 € | 20 m² | 2 024 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Cambaceres | 179 000 € | 18 m² | 9 944 € |
| 22/04/2025 | 81 Bd De Courcelles | 115 000 € | 10 m² | 11 500 € |
| 22/04/2025 | 1b Rue Jean Mermoz | 274 200 € | 20 m² | 13 710 € |
| 17/04/2025 | 86 Rue De Miromesnil | 173 000 € | 15 m² | 11 533 € |
| 14/04/2025 | 34 Rue De Miromesnil | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |