3 430 000 €
T6
200 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
+2%
vs marché
17 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 430 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 200 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006) • saint placide
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 430 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-163 333 €
Prix net vendeur
3 266 667 €
Frais de notaire
+225 880 €
Émoluments
31 797 €
Droits & taxes
192 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 655 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 655 880 €
Capital à emprunter
3 655 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 698 €/mois | 132 418 €/mois | 3 670 632 € | 380 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 076 €/mois | 97 200 €/mois | 3 849 120 € | 558 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 200 €/mois | 70 303 €/mois | 4 176 000 € | 885 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 914 €/mois | 57 315 €/mois | 4 539 360 € | 1 249 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 384 €/mois | 49 648 €/mois | 4 915 200 € | 1 624 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,77%
26 400 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-19 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↗ +3.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PARIS 6EME ARDSMNT
|
3 500 000 € | 18 229 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
3 250 000 € | 16 667 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T8 PARIS 6EME ARDSMNT
|
3 250 000 € | 16 667 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 115 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 163 m² | 17 485 € |
| 24/03/2025 | 118 Bd Raspail | 3 000 000 € | 179 m² | 16 760 € |
| 17/03/2025 | 171 Bd Saint Germain | 3 260 000 € | 171 m² | 19 064 € |
| 13/03/2025 | 108 Rue De Rennes | 3 172 000 € | 201 m² | 15 781 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Seguier | 1 345 000 € | 216 m² | 6 227 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Vavin | 6 350 000 € | 224 m² | 28 348 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Du Cherche-midi | 7 090 255 € | 180 m² | 39 390 € |
| 06/11/2024 | 46 Rue Saint Andre Des Arts | 1 800 000 € | 168 m² | 10 714 € |
| 29/10/2024 | 44 Rue Du Four | 10 550 000 € | 223 m² | 47 309 € |
| 04/10/2024 | 66 Bd Saint Michel | 6 000 000 € | 221 m² | 27 149 € |
| 03/10/2024 | 82 Rue Bonaparte | 3 500 000 € | 186 m² | 18 817 € |
| 30/09/2024 | 123 Bd Saint Germain | 4 174 757 € | 205 m² | 20 365 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Duguay-trouin | 3 200 000 € | 225 m² | 14 222 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue Guynemer | 2 121 921 € | 172 m² | 12 337 € |
| 16/07/2024 | 43 Rue D Assas | 3 070 000 € | 184 m² | 16 685 € |