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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Paris VIe - Quartier de la Monnaie - Quai des Grands Augustins and Völkers vous propose un appartement situé au 2e étage d' une belle copropriété historique de standing sécurisée a...
55 Quai des Grands Augustins 75006 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 298 €/mois | 46 358 €/mois | 1 285 032 € | 133 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 229 €/mois | 34 027 €/mois | 1 347 480 € | 195 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 1 461 960 € | 310 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 621 €/mois | 20 064 €/mois | 1 589 040 € | 437 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 1 720 800 € | 568 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 14 937 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 165 000 € | 11 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 165 000 € | 11 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 155 000 € | 13 430 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 13 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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1 150 000 € | 13 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 140 000 € | 14 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 290 000 € | 15 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 290 000 € | 15 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 10 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 10 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Madame | 2 768 138 € | 86 m² | 32 188 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Fleurus | 1 187 000 € | 72 m² | 16 486 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De Tournon | 4 141 700 € | 80 m² | 51 771 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Beaux-arts | 1 280 000 € | 75 m² | 17 067 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dauphine | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 108b Rue De Rennes | 1 306 850 € | 87 m² | 15 021 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De L Abbe Gregoire | 1 032 000 € | 75 m² | 13 760 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 24/04/2025 | 19a Rue Jacob | 1 010 000 € | 81 m² | 12 469 € |
| 31/03/2025 | 74 Rue Mazarine | 715 000 € | 60 m² | 11 917 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Gregoire De Tours | 933 420 € | 78 m² | 11 967 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De La Grande Chaumiere | 1 700 000 € | 76 m² | 22 368 € |