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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement 2 pièces 44 m² à vendre, 75003Rue de Bretagne, face au square du temple, devant la mairie du 3ème vous présente un charmant appartement de 51,33 m² au sol (44,39 m² loi...
38 Rue Notre-Dame de Nazareth 75003 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 965 €/mois | 24 136 €/mois | 669 060 € | 69 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 701 640 € | 101 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 761 220 € | 161 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 827 520 € | 227 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 895 800 € | 296 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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625 000 € | 11 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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626 000 € | 11 179 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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620 000 € | 12 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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620 000 € | 10 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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615 000 € | 12 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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645 000 € | 10 403 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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649 000 € | 10 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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649 000 € | 13 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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650 000 € | 10 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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650 000 € | 10 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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598 000 € | 10 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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598 000 € | 11 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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595 000 € | 12 396 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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588 000 € | 12 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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585 000 € | 11 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Meslay | 320 000 € | 34 m² | 9 412 € |
| 22/05/2025 | 79 Rue Charlot | 500 000 € | 32 m² | 15 625 € |
| 22/05/2025 | 104 Rue Du Temple | 510 250 € | 37 m² | 13 791 € |