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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Paris 3e - LISIÈRE MARAIS / RUE AMELOT - Appartement à vendre -En lisière du Marais, rue Amelot, dans une magnifique copropriété à l'abri des regards, charmante et arborée, au deux...
6 Rue de Paradis 75010 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 695 604 € | 72 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 729 480 € | 105 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 791 460 € | 167 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 860 160 € | 236 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 931 500 € | 307 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axHqd Actuel
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649 000 € | - |
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#aTttV
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649 000 € | - |
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689 000 € | 14 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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690 000 € | 13 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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690 000 € | 13 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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690 000 € | 13 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Meslay | 320 000 € | 34 m² | 9 412 € |
| 27/05/2025 | 89 Rue Beaubourg | 308 000 € | 30 m² | 10 267 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 22/05/2025 | 79 Rue Charlot | 500 000 € | 32 m² | 15 625 € |