Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Montorgueil, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75,72 m², niché au 3 étage avec ascenseur d'un élégant immeuble A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 916 €/mois | 45 200 €/mois | 1 252 944 € | 129 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 949 €/mois | 33 179 €/mois | 1 313 880 € | 190 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 1 425 420 € | 302 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 1 549 440 € | 426 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 1 677 600 € | 554 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 13 690 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 149 000 € | 13 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 149 000 € | 13 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 15 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 15 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 15 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 12 360 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 12 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 095 000 € | 12 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 095 000 € | 12 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 080 000 € | 12 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 080 000 € | 11 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 080 000 € | 11 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 13 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 2EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Monsigny | 712 500 € | 62 m² | 11 492 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 07/02/2025 | 66 Rue De Richelieu | 927 100 € | 93 m² | 9 969 € |
| 30/01/2025 | 78 Rue Montorgueil | 680 000 € | 65 m² | 10 462 € |