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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
75002- Appartement charmant de 2/3 chambresDans un immeuble bien entretenu, proche du marché Montorgueil, nous vous proposons au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 643 €/mois | 41 342 €/mois | 1 146 012 € | 118 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 014 €/mois | 30 345 €/mois | 1 201 680 € | 174 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 243 €/mois | 21 948 €/mois | 1 303 740 € | 276 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 1 417 200 € | 389 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 1 534 500 € | 507 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 12 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 11 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 11 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 085 000 € | 11 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 13 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 049 000 € | 11 402 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 12 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 12 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 12 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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997 500 € | 11 208 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 10 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 10 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Monsigny | 712 500 € | 62 m² | 11 492 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 07/02/2025 | 66 Rue De Richelieu | 927 100 € | 93 m² | 9 969 € |
| 30/01/2025 | 78 Rue Montorgueil | 680 000 € | 65 m² | 10 462 € |