Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Paris 1er - Louvre-Rivoli, 3 pièces, 5e étage par ascenseurParis 1er - Louvre-Rivoli, charmant 3 pièces de 72,59m² carrez au 5ème étage avec ascenseur Rue Saint-Honoré, à deux pas ...
91 Rue Saint-Honoré 75001 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 103 €/mois | 36 676 €/mois | 1 016 652 € | 105 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 884 €/mois | 26 921 €/mois | 1 066 080 € | 154 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 425 €/mois | 19 470 €/mois | 1 156 500 € | 245 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 1 257 120 € | 345 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 1 361 400 € | 450 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZWBl Actuel
|
949 000 € | - |
|
#aPCSE
|
995 000 € | +4,8% |
|
#aSHR7
|
995 000 € | +4,8% |
|
#b4413
|
949 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
935 100 € | 12 144 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
930 000 € | 13 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
925 000 € | 13 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
925 000 € | 13 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
995 000 € | 12 922 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 1ER ARDSMNT
|
995 000 € | 12 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
995 000 € | 12 922 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 1ER ARDSMNT
|
995 000 € | 12 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 1ER ARDSMNT
|
995 000 € | 12 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 1ER ARDSMNT
|
995 000 € | 12 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
995 000 € | 11 845 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
995 000 € | 12 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
899 000 € | 12 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
999 000 € | 12 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 1ER ARDSMNT
|
999 000 € | 12 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 646 000 € | 90 m² | 7 178 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 225 868 € | 80 m² | 15 323 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Bourdonnais | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 31/03/2025 | 189 Rue Saint-honore | 795 000 € | 78 m² | 10 192 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Saint-denis | 680 000 € | 54 m² | 12 593 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Danielle Casanova | 1 430 000 € | 88 m² | 16 250 € |
| 31/03/2025 | 186 Rue De Rivoli | 885 000 € | 52 m² | 17 019 € |
| 28/03/2025 | 22 Av De L Opera | 1 200 000 € | 85 m² | 14 118 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Des Bourdonnais | 890 000 € | 74 m² | 12 027 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Montorgueil | 614 000 € | 65 m² | 9 446 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue La Vrilliere | 500 000 € | 57 m² | 8 772 € |
| 17/03/2025 | 81 Rue Rambuteau | 855 900 € | 78 m² | 10 973 € |