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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement de Charme avec Balcon - un studio et un appartement de T2 - Quartier Prisé de Paris possible à vendre avec locataire, et le loyer total est 4000 environ; possible ç ven...
40 Rue Coquillière 75001 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 750 €/mois | 44 697 €/mois | 1 239 000 € | 128 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 827 €/mois | 32 809 €/mois | 1 299 240 € | 188 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 831 €/mois | 23 730 €/mois | 1 409 580 € | 298 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 1 532 160 € | 421 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 1 659 000 € | 548 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 190 000 € | 17 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 190 000 € | 17 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 200 000 € | 19 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 095 000 € | 15 423 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 095 000 € | 15 423 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 095 000 € | 15 423 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 080 000 € | 15 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 049 000 € | 16 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 049 000 € | 16 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 039 000 € | 15 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 225 868 € | 80 m² | 15 323 € |
| 13/06/2025 | 342 Rue Saint-honore | 846 303 € | 48 m² | 17 631 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Halles | 695 000 € | 41 m² | 16 951 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 30/05/2025 | 26 Rue Montmartre | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Bourdonnais | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Pl Du Marche Saint Honore | 565 000 € | 46 m² | 12 283 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 520 000 € | 42 m² | 12 381 € |
| 31/03/2025 | 186 Rue De Rivoli | 885 000 € | 52 m² | 17 019 € |
| 31/03/2025 | 189 Rue Saint-honore | 795 000 € | 78 m² | 10 192 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Saint-denis | 680 000 € | 54 m² | 12 593 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Duphot | 725 700 € | 49 m² | 14 810 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |