1 390 000 €
T6
148 m²
PARIS 19EME ARDSMNT
75019
+12%
vs marché
9 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 390 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 148 m²
PARIS 19EME ARDSMNT (75019) • buttes chaumont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 190 €
Prix net vendeur
1 323 810 €
Frais de notaire
+92 623 €
Émoluments
13 169 €
Droits & taxes
78 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 482 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 482 623 €
Capital à emprunter
1 482 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 722 €/mois | 53 703 €/mois | 1 488 648 € | 154 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 008 €/mois | 39 418 €/mois | 1 560 960 € | 226 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 409 €/mois | 28 512 €/mois | 1 693 620 € | 359 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 670 €/mois | 23 242 €/mois | 1 840 800 € | 506 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 680 €/mois | 20 242 €/mois | 2 004 000 € | 669 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
19 536 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-7 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 94 Rue De Crimee | 720 000 € | 140 m² | 5 143 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue Manin | 1 000 000 € | 154 m² | 6 494 € |
| 27/03/2025 | 157 Rue De Belleville | 1 662 800 € | 140 m² | 11 877 € |
| 06/01/2025 | 30 Rue Des Ardennes | 867 000 € | 118 m² | 7 347 € |
| 12/12/2024 | 1 Av Moderne | 1 239 100 € | 126 m² | 9 834 € |
| 08/10/2024 | 176a Bd De La Villette | 2 400 000 € | 170 m² | 14 118 € |
| 16/09/2024 | 19b Rue Du Rhin | 940 850 € | 130 m² | 7 237 € |
| 01/07/2024 | 16 Rue Rouvet | 2 052 000 € | 136 m² | 15 088 € |
| 06/06/2024 | 31 Rue Manin | 1 257 400 € | 127 m² | 9 901 € |
| 29/03/2024 | 47 Rue Fessart | 1 380 000 € | 133 m² | 10 376 € |
| 24/01/2024 | 40 Rue Botzaris | 1 100 000 € | 124 m² | 8 871 € |
| 10/07/2023 | 18 Rue Mathis | 1 020 000 € | 119 m² | 8 571 € |
| 24/05/2023 | 45 Rue Manin | 1 725 000 € | 142 m² | 12 148 € |