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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Au 33 bis boulevard Serrurier, vous ouvre les portes d'un appartement rare — celui qu'on n'imagine pas trouver là.Oui, c'est bien à la Porte des Lilas, et non, vous n'entendrez pas...
33b Boulevard Sérurier 75019 Paris
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 30 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7JSz Actuel
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699 000 € | - |
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#a7q01
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810 000 € | +15,9% |
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#aexHp
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750 000 € | +7,3% |
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#ah7dz
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750 000 € | +7,3% |
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#aiqYr
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750 000 € | +7,3% |
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#avb4X
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750 000 € | +7,3% |
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#ay2kj
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750 000 € | +7,3% |
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#ayaKc
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750 000 € | +7,3% |
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#az0td
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750 000 € | +7,3% |
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#aBVdP
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750 000 € | +7,3% |
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#aBYXT
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750 000 € | +7,3% |
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#aFK7h
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735 000 € | +5,2% |
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#aFTuV
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735 000 € | +5,2% |
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#aG0u4
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735 000 € | +5,2% |
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#aIODV
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735 000 € | +5,2% |
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#aIPiG
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735 000 € | +5,2% |
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#aJTRy
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735 000 € | +5,2% |
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#aNwh9
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699 000 € | - |
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#aNwhc
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699 000 € | - |
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#aSd5I
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699 000 € | - |
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#b2lRL
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699 000 € | - |
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#aQzQe
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699 000 € | - |
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#aQQUn
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699 000 € | - |
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#aYdBX
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699 000 € | - |
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#b2lQr
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699 000 € | - |
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#aSnlX
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699 000 € | - |
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#b0O3c
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699 000 € | - |
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#b24Fk
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699 000 € | - |
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#b7Lo1
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699 000 € | - |
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#bb1ga
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699 000 € | - |
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690 000 € | 7 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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689 000 € | 8 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 19EME ARDSMNT
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685 000 € | 7 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue De Meaux | 277 686 € | 70 m² | 3 967 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue De Cambrai | 594 900 € | 98 m² | 6 070 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Adolphe Mille | 644 000 € | 87 m² | 7 402 € |
| 24/04/2025 | 126 Bd Serurier | 510 000 € | 78 m² | 6 538 € |
| 17/04/2025 | 85 Rue Manin | 1 139 000 € | 103 m² | 11 058 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Marne | 631 530 € | 70 m² | 9 022 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Bouret | 800 000 € | 92 m² | 8 696 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Rebeval | 805 000 € | 86 m² | 9 360 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue De Crimee | 630 000 € | 81 m² | 7 778 € |
| 26/03/2025 | 85 Rue Petit | 477 500 € | 74 m² | 6 453 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De Cambrai | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 25/03/2025 | 55 Av Jean Jaures | 485 000 € | 76 m² | 6 382 € |