3 215 000 €
T6
254 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
+3%
vs marché
12 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 215 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 254 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • Courcelles - Wagram
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-153 095 €
Prix net vendeur
3 061 905 €
Frais de notaire
+211 836 €
Émoluments
29 834 €
Droits & taxes
180 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 426 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 426 836 €
Capital à emprunter
3 426 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 961 €/mois | 124 124 €/mois | 3 440 724 € | 356 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 066 €/mois | 91 109 €/mois | 3 607 920 € | 523 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 746 €/mois | 65 897 €/mois | 3 914 280 € | 830 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 729 €/mois | 53 724 €/mois | 4 254 960 € | 1 170 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 440 €/mois | 46 788 €/mois | 4 632 000 € | 1 547 848 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
33 528 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-18 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↗ +4.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 6 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 54 Rue De Prony | 5 150 000 € | 221 m² | 23 303 € |
| 14/05/2025 | 115 Rue De Courcelles | 2 060 000 € | 207 m² | 9 952 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Anatole De La Forge | 2 900 000 € | 260 m² | 11 154 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue De Courcelles | 2 953 900 € | 210 m² | 14 066 € |
| 28/03/2025 | 82 Av Niel | 2 541 500 € | 243 m² | 10 459 € |
| 26/03/2025 | 111 Rue Des Dames | 191 000 € | 216 m² | 884 € |
| 14/03/2025 | 148 Bd Malesherbes | 2 555 850 € | 212 m² | 12 056 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Eugene Flachat | 1 734 000 € | 210 m² | 8 257 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Margueritte | 2 865 000 € | 226 m² | 12 677 € |
| 23/01/2025 | 17 Av De Villiers | 2 283 150 € | 220 m² | 10 378 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Gounod | 3 137 320 € | 250 m² | 12 549 € |
| 20/12/2024 | 93 Rue Jouffroy D'abbans | 470 000 € | 210 m² | 2 238 € |
| 25/11/2024 | 88 Av Niel | 195 000 € | 229 m² | 852 € |
| 16/09/2024 | 73 Bd Berthier | 1 970 300 € | 215 m² | 9 164 € |
| 29/07/2024 | 82 Av Niel | 3 774 139 € | 242 m² | 15 596 € |