3 230 000 €
T6
202 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
+31%
vs marché
15 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 230 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 202 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • Courcelles - Wagram
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-153 810 €
Prix net vendeur
3 076 190 €
Frais de notaire
+212 816 €
Émoluments
29 971 €
Droits & taxes
181 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 442 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 442 816 €
Capital à emprunter
3 442 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 152 €/mois | 124 703 €/mois | 3 456 768 € | 358 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 207 €/mois | 91 536 €/mois | 3 624 840 € | 526 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 848 €/mois | 66 206 €/mois | 3 932 640 € | 834 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 811 €/mois | 53 973 €/mois | 4 274 640 € | 1 176 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 429 €/mois | 46 755 €/mois | 4 628 700 € | 1 530 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
26 664 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-18 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 230 000 € | 15 756 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 250 000 € | 16 089 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 200 000 € | 12 698 € | 252 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 190 000 € | 14 500 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 190 000 € | 14 500 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 290 000 € | 14 367 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 290 000 € | 14 367 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 290 000 € | 14 367 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 290 000 € | 14 367 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 300 000 € | 15 493 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 300 000 € | 13 693 € | 241 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 300 000 € | 13 866 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 300 000 € | 15 493 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 350 000 € | 14 565 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 350 000 € | 14 565 € | 230 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Av Des Ternes | 2 379 750 € | 170 m² | 13 999 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue De Prony | 5 150 000 € | 221 m² | 23 303 € |
| 14/05/2025 | 115 Rue De Courcelles | 2 060 000 € | 207 m² | 9 952 € |
| 05/05/2025 | 91 Av Niel | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue De Courcelles | 2 953 900 € | 210 m² | 14 066 € |
| 28/03/2025 | 207 Bd Pereire | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 26/03/2025 | 111 Rue Des Dames | 191 000 € | 216 m² | 884 € |
| 14/03/2025 | 148 Bd Malesherbes | 2 555 850 € | 212 m² | 12 056 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Des Batignolles | 2 070 000 € | 161 m² | 12 857 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Eugene Flachat | 1 734 000 € | 210 m² | 8 257 € |
| 24/02/2025 | 82 Av Niel | 1 877 000 € | 190 m² | 9 879 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Margueritte | 2 865 000 € | 226 m² | 12 677 € |
| 23/01/2025 | 17 Av De Villiers | 2 283 150 € | 220 m² | 10 378 € |
| 10/01/2025 | 107 Av De Villiers | 420 000 € | 178 m² | 2 360 € |
| 20/12/2024 | 93 Rue Jouffroy D'abbans | 470 000 € | 210 m² | 2 238 € |