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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
Porte MaillotExclusivité. Distribution parfaite pour ce 4/5 pièces de 122,26 m² au 6ème étage avec ascenseur; double exposition Ouest / Est, comprenant: entrée, salon de 36 m² sur ...
10 Avenue de Salonique 75017 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 902 €/mois | 42 127 €/mois | 1 167 768 € | 121 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 1 224 480 € | 177 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 1 328 400 € | 281 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 1 444 080 € | 397 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 1 563 600 € | 516 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2z2j Actuel
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1 090 000 € | - |
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#aSAGy
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1 150 000 € | +5,5% |
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#aTORX
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1 120 000 € | +2,8% |
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#b2hn6
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1 120 000 € | +2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 160 000 € | 8 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
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1 160 000 € | 8 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Fortuny | 1 366 100 € | 119 m² | 11 480 € |
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue De Tocqueville | 1 770 000 € | 140 m² | 12 643 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Eugene Flachat | 1 084 800 € | 117 m² | 9 272 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De Logelbach | 2 004 400 € | 146 m² | 13 729 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Cardinet | 1 489 770 € | 139 m² | 10 718 € |
| 06/05/2025 | 92 Av Niel | 1 346 341 € | 143 m² | 9 415 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Dardanelles | 1 379 700 € | 135 m² | 10 220 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Alfred Roll | 1 140 000 € | 111 m² | 10 270 € |