Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Lenny Hattab vous propose: Opportunité Rare - Appartement de Caractère, 4 Pièces, Idéalement Situé à ParisCet appartement de caractère, situ...
83 Avenue de Wagram 75017 Paris
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 411 €/mois | 43 670 €/mois | 1 210 524 € | 125 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 578 €/mois | 32 055 €/mois | 1 269 360 € | 184 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 1 377 180 € | 292 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 1 496 880 € | 411 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 1 620 900 € | 535 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aP814 Actuel
|
1 130 000 € | - |
|
#aMc1u
|
1 130 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 130 000 € | 10 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 145 000 € | 11 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 145 000 € | 11 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 145 000 € | 11 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 115 000 € | 11 378 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 115 000 € | 11 378 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 145 000 € | 11 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 10 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 10 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 10 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 11 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 11 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 11 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 11 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 099 000 € | 11 101 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Fortuny | 1 366 100 € | 119 m² | 11 480 € |
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Eugene Flachat | 1 084 800 € | 117 m² | 9 272 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 21/05/2025 | 16 Vla Compoint | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Alfred Roll | 1 140 000 € | 111 m² | 10 270 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Leon Cogniet | 1 050 650 € | 90 m² | 11 674 € |
| 28/03/2025 | 101 Rue De Prony | 1 054 500 € | 98 m² | 10 760 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Leon Cogniet | 1 250 000 € | 104 m² | 12 019 € |