Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Paris 17e - LAUGIER - Appartement à vendre - 4 pièces - 99,48m² Carrez - 2 chambres..Dans un très bel immeuble en pierre de taille, au troisième étage avec ascenseur, magnifique ap...
154 Rue de Saussure 75017 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 602 €/mois | 44 248 €/mois | 1 226 568 € | 127 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 1 286 160 € | 186 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 752 €/mois | 23 491 €/mois | 1 395 360 € | 295 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 320 €/mois | 19 152 €/mois | 1 516 800 € | 417 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 1 642 500 € | 543 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayuAx Actuel
|
1 145 000 € | - |
|
#aZC7l
|
1 275 000 € | +11,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 145 000 € | 11 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 145 000 € | 11 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 145 000 € | 11 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 10 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 10 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 10 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 130 000 € | 10 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 130 000 € | 10 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 170 000 € | 11 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 170 000 € | 11 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 170 000 € | 11 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 115 000 € | 11 378 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 115 000 € | 11 378 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 190 000 € | 12 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Fortuny | 1 366 100 € | 119 m² | 11 480 € |
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Eugene Flachat | 1 084 800 € | 117 m² | 9 272 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 21/05/2025 | 16 Vla Compoint | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Leon Cogniet | 970 000 € | 80 m² | 12 125 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Alfred Roll | 1 140 000 € | 111 m² | 10 270 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Leon Cogniet | 1 050 650 € | 90 m² | 11 674 € |
| 28/03/2025 | 101 Rue De Prony | 1 054 500 € | 98 m² | 10 760 € |