2 980 000 €
T6
230 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75116
+4%
vs marché
12 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 980 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 230 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75116)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 905 €
Prix net vendeur
2 838 095 €
Frais de notaire
+196 485 €
Émoluments
27 688 €
Droits & taxes
167 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 176 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 176 485 €
Capital à emprunter
3 176 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 968 €/mois | 115 055 €/mois | 3 189 312 € | 330 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 870 €/mois | 84 455 €/mois | 3 344 400 € | 485 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 158 €/mois | 61 085 €/mois | 3 628 440 € | 769 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 434 €/mois | 49 800 €/mois | 3 944 160 € | 1 085 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 235 €/mois | 43 136 €/mois | 4 270 500 € | 1 411 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
30 360 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-16 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 980 000 € | 12 957 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 000 000 € | 13 636 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 890 000 € | 13 380 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 090 000 € | 14 507 € | 213 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 100 000 € | 13 305 € | 233 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 850 000 € | 10 878 € | 262 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 120 000 € | 12 735 € | 245 m² | 7 | Voir |
|
T8 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 150 000 € | 11 053 € | 285 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 150 000 € | 11 053 € | 285 m² | 8 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 190 000 € | 13 020 € | 245 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 195 000 € | 12 935 € | 247 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 195 000 € | 12 780 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 195 000 € | 12 780 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 198 000 € | 13 325 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T8 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 200 000 € | 12 698 € | 252 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Laurent Pichat | 1 753 500 € | 192 m² | 9 133 € |
| 20/05/2025 | 130 Av Victor Hugo | 4 750 000 € | 261 m² | 18 199 € |
| 15/05/2025 | 52 Av Foch | 2 335 000 € | 205 m² | 11 390 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 2 325 000 € | 200 m² | 11 625 € |
| 31/03/2025 | 79 Rue Boissiere | 2 500 000 € | 223 m² | 11 211 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Spontini | 3 056 000 € | 244 m² | 12 525 € |
| 27/03/2025 | 28 Av D Eylau | 3 600 000 € | 250 m² | 14 400 € |
| 25/03/2025 | 185 Rue De La Pompe | 310 000 € | 259 m² | 1 197 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Edouard Fournier | 2 960 000 € | 220 m² | 13 455 € |
| 25/02/2025 | 1 Av Rodin | 1 958 614 € | 190 m² | 10 308 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Benjamin Franklin | 2 800 000 € | 213 m² | 13 146 € |
| 24/01/2025 | 4 Av D Eylau | 4 975 300 € | 255 m² | 19 511 € |
| 09/01/2025 | 24 Av Theophile Gautier | 1 900 000 € | 210 m² | 9 048 € |
| 19/12/2024 | 12 Av De Camoens | 2 703 140 € | 266 m² | 10 162 € |
| 19/12/2024 | 1 Av Hubert Germain | 68 820 000 € | 212 m² | 324 623 € |