2 392 000 €
T7
188 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
-15%
vs marché
12 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 392 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 188 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • porte dauphine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 392 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-113 905 €
Prix net vendeur
2 278 095 €
Frais de notaire
+158 076 €
Émoluments
22 319 €
Droits & taxes
134 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 550 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 550 076 €
Capital à emprunter
2 550 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 481 €/mois | 92 367 €/mois | 2 560 404 € | 265 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 374 €/mois | 67 800 €/mois | 2 684 880 € | 389 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 183 €/mois | 49 039 €/mois | 2 912 940 € | 617 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 193 €/mois | 39 979 €/mois | 3 166 320 € | 871 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 490 €/mois | 34 818 €/mois | 3 447 000 € | 1 151 932 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
24 816 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-13 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 7 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Laurent Pichat | 1 753 500 € | 192 m² | 9 133 € |
| 15/05/2025 | 52 Av Foch | 2 335 000 € | 205 m² | 11 390 € |
| 29/04/2025 | 107 Av Victor Hugo | 1 830 000 € | 158 m² | 11 582 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Bois De Boulogne | 1 368 100 € | 150 m² | 9 121 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 2 325 000 € | 200 m² | 11 625 € |
| 31/03/2025 | 79 Rue Boissiere | 2 500 000 € | 223 m² | 11 211 € |
| 28/03/2025 | 19 Av Hubert Germain | 1 824 000 € | 155 m² | 11 768 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Maspero | 2 500 000 € | 150 m² | 16 667 € |
| 28/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | 2 929 873 € | 180 m² | 16 277 € |
| 26/03/2025 | 137 Av Victor Hugo | 2 200 000 € | 174 m² | 12 644 € |
| 25/03/2025 | 12 Av Paul Doumer | 1 800 000 € | 155 m² | 11 613 € |
| 25/03/2025 | 34 Av Pdt Wilson | 2 197 000 € | 165 m² | 13 315 € |
| 24/03/2025 | 78 Av Paul Doumer | 2 333 333 € | 150 m² | 15 556 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Andre Colledeboeuf | 1 987 900 € | 150 m² | 13 253 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Edouard Fournier | 2 960 000 € | 220 m² | 13 455 € |