2 660 000 €
T7
253 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
-29%
vs marché
10 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 660 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 253 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • porte dauphine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 660 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 667 €
Prix net vendeur
2 533 333 €
Frais de notaire
+175 582 €
Émoluments
24 766 €
Droits & taxes
149 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 835 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 835 582 €
Capital à emprunter
2 835 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 893 €/mois | 102 706 €/mois | 2 847 012 € | 294 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 879 €/mois | 75 391 €/mois | 2 985 480 € | 433 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 994 €/mois | 54 527 €/mois | 3 238 920 € | 686 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 670 €/mois | 44 455 €/mois | 3 520 800 € | 968 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 708 €/mois | 38 509 €/mois | 3 812 400 € | 1 260 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
33 396 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-14 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +5.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 130 Av Victor Hugo | 4 750 000 € | 261 m² | 18 199 € |
| 15/05/2025 | 52 Av Foch | 2 335 000 € | 205 m² | 11 390 € |
| 31/03/2025 | 79 Rue Boissiere | 2 500 000 € | 223 m² | 11 211 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Spontini | 3 056 000 € | 244 m² | 12 525 € |
| 27/03/2025 | 28 Av D Eylau | 3 600 000 € | 250 m² | 14 400 € |
| 25/03/2025 | 185 Rue De La Pompe | 310 000 € | 259 m² | 1 197 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Edouard Fournier | 2 960 000 € | 220 m² | 13 455 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Benjamin Franklin | 2 800 000 € | 213 m² | 13 146 € |
| 24/01/2025 | 4 Av D Eylau | 4 975 300 € | 255 m² | 19 511 € |
| 09/01/2025 | 24 Av Theophile Gautier | 1 900 000 € | 210 m² | 9 048 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Beethoven | 4 370 000 € | 297 m² | 14 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av De Camoens | 2 703 140 € | 266 m² | 10 162 € |
| 19/12/2024 | 1 Av Hubert Germain | 68 820 000 € | 212 m² | 324 623 € |
| 17/12/2024 | 170 Av Victor Hugo | 3 000 000 € | 260 m² | 11 538 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue Cortambert | 3 000 000 € | 248 m² | 12 097 € |