2 425 000 €
T6
185 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
+5%
vs marché
13 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 425 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 185 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • muette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 425 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-115 476 €
Prix net vendeur
2 309 524 €
Frais de notaire
+160 231 €
Émoluments
22 620 €
Droits & taxes
136 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 585 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 585 231 €
Capital à emprunter
2 585 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 901 €/mois | 93 639 €/mois | 2 595 684 € | 268 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 682 €/mois | 68 733 €/mois | 2 721 840 € | 395 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 406 €/mois | 49 715 €/mois | 2 953 080 € | 626 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 375 €/mois | 40 530 €/mois | 3 210 000 € | 883 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 586 €/mois | 35 109 €/mois | 3 475 800 € | 1 149 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
24 420 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-13 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Appartements de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/06/2025 | 7 Rue Laurent Pichat | 1 753 500 € | 192 m² | 9 133 € |
| 15/05/2025 | 52 Av Foch | 2 335 000 € | 205 m² | 11 390 € |
| 29/04/2025 | 107 Av Victor Hugo | 1 830 000 € | 158 m² | 11 582 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Bois De Boulogne | 1 368 100 € | 150 m² | 9 121 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 2 325 000 € | 200 m² | 11 625 € |
| 28/03/2025 | 19 Av Hubert Germain | 1 824 000 € | 155 m² | 11 768 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Maspero | 2 500 000 € | 150 m² | 16 667 € |
| 28/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | 2 929 873 € | 180 m² | 16 277 € |
| 26/03/2025 | 137 Av Victor Hugo | 2 200 000 € | 174 m² | 12 644 € |
| 25/03/2025 | 34 Av Pdt Wilson | 2 197 000 € | 165 m² | 13 315 € |
| 25/03/2025 | 12 Av Paul Doumer | 1 800 000 € | 155 m² | 11 613 € |
| 24/03/2025 | 78 Av Paul Doumer | 2 333 333 € | 150 m² | 15 556 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Andre Colledeboeuf | 1 987 900 € | 150 m² | 13 253 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Edouard Fournier | 2 960 000 € | 220 m² | 13 455 € |
| 03/03/2025 | 7 Av Du Col Bonnet | 2 000 000 € | 150 m² | 13 333 € |