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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Appartement 4 piècesParis 16e – Rue Pergolèse - Métro Argentine ( ligne 1 ) Dans un bel immeuble avec ascenseur, appartement de 71 m² situé au 2e étage avec balcon filant. Il se co...
29 Rue des Belles Feuilles 75016 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 733 €/mois | 35 555 €/mois | 985 572 € | 102 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 613 €/mois | 26 100 €/mois | 1 033 560 € | 150 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 229 €/mois | 18 876 €/mois | 1 121 220 € | 237 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 1 218 960 € | 335 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 1 319 700 € | 436 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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920 000 € | 10 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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918 000 € | 10 432 € | 88 m² | 5 | Voir |
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925 000 € | 10 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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910 000 € | 11 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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940 000 € | 11 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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940 000 € | 11 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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940 000 € | 11 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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900 000 € | 12 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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940 000 € | 11 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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899 000 € | 11 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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899 000 € | 11 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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895 000 € | 10 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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895 000 € | 10 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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895 000 € | 12 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 17/06/2025 | 59 Rue Erlanger | 592 028 € | 68 m² | 8 706 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Passy | 950 000 € | 67 m² | 14 179 € |
| 04/06/2025 | 160 Av De Versailles | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De Passy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Pdt Wilson | 865 000 € | 68 m² | 12 721 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gustave Nadaud | 1 025 000 € | 77 m² | 13 312 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Felicien David | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Civry | 533 000 € | 65 m² | 8 200 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Picot | 745 715 € | 66 m² | 11 299 € |
| 16/05/2025 | 3 Av Rodin | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |