1 837 000 €
T7
150 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
+22%
vs marché
12 247
€/m²
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Créer un compte gratuit1 837 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 150 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • VIOLET
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 837 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-87 476 €
Prix net vendeur
1 749 524 €
Frais de notaire
+121 822 €
Émoluments
17 251 €
Droits & taxes
103 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 958 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 958 822 €
Capital à emprunter
1 958 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 414 €/mois | 70 952 €/mois | 1 966 776 € | 203 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 186 €/mois | 52 079 €/mois | 2 062 320 € | 299 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 431 €/mois | 37 670 €/mois | 2 237 580 € | 474 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 134 €/mois | 30 709 €/mois | 2 432 160 € | 669 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 778 €/mois | 26 600 €/mois | 2 633 400 € | 870 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
19 800 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-10 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 48 Av De La Motte Picquet | 2 279 800 € | 159 m² | 14 338 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Paul Barruel | 1 262 080 € | 125 m² | 10 097 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Daudin | 1 101 000 € | 124 m² | 8 879 € |
| 31/03/2025 | 129 Bd De Grenelle | 1 422 380 € | 131 m² | 10 858 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Georges Pitard | 810 000 € | 127 m² | 6 378 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue De Dantzig | 952 000 € | 123 m² | 7 740 € |
| 27/03/2025 | 59 Quai De Grenelle | 1 070 000 € | 123 m² | 8 699 € |
| 27/03/2025 | 59 Quai De Grenelle | 1 400 000 € | 123 m² | 11 382 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Ernest Renan | 1 857 000 € | 168 m² | 11 054 € |
| 17/03/2025 | 27a Rue Robert De Flers | 1 200 000 € | 147 m² | 8 163 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Dombasle | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Jean Daudin | 1 290 000 € | 125 m² | 10 320 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Varet | 1 631 500 € | 127 m² | 12 846 € |
| 28/02/2025 | 140 Av De Suffren | 2 225 000 € | 146 m² | 15 240 € |
| 28/02/2025 | 3 Av De Champaubert | 2 235 000 € | 137 m² | 16 314 € |