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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
BIEN MIXTE RUE DE LA CROIX NIVERTRue de la Croix Nivert, au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu, bien mixte avec 1/3 de local commercial et 2/3 d'habitation offrant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 379 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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799 000 € | 7 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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845 000 € | 7 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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845 000 € | 7 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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850 000 € | 7 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 15EME ARDSMNT
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710 000 € | 6 514 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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695 000 € | 5 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Rue Paul Barruel | 1 262 080 € | 125 m² | 10 097 € |
| 16/06/2025 | 163b Rue De Vaugirard | 1 180 000 € | 115 m² | 10 261 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Saint Amand | 929 922 € | 119 m² | 7 814 € |
| 30/04/2025 | 59 Quai De Grenelle | 900 000 € | 96 m² | 9 375 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Finlay | 1 135 780 € | 110 m² | 10 325 € |
| 10/04/2025 | 20 Bd Du Montparnasse | 950 000 € | 91 m² | 10 440 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Emile Zola | 1 035 000 € | 107 m² | 9 673 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Daudin | 1 101 000 € | 124 m² | 8 879 € |
| 31/03/2025 | 10 Vla Poirier | 1 250 000 € | 94 m² | 13 298 € |
| 31/03/2025 | 129 Bd De Grenelle | 1 422 380 € | 131 m² | 10 858 € |
| 31/03/2025 | 32 Bd De Vaugirard | 333 333 € | 100 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue De Dantzig | 952 000 € | 123 m² | 7 740 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De Vouille | 1 160 000 € | 107 m² | 10 841 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Georges Pitard | 810 000 € | 127 m² | 6 378 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Charles Lecocq | 895 000 € | 99 m² | 9 040 € |