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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Immeuble en pierre de taille d’excellent standing, bien entretenu et sécurisé par la présence d’une gardienne, idéalement situé au cœur du quartier de la Mairie, appartement de 64,...
26 Rue Viala 75015 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 707 616 € | 73 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 741 960 € | 107 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 804 960 € | 170 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 875 040 € | 240 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 947 400 € | 313 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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660 000 € | 10 313 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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660 000 € | 10 313 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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660 000 € | 11 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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660 000 € | 8 684 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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659 000 € | 10 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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659 000 € | 9 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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659 000 € | 10 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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658 000 € | 10 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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665 000 € | 9 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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665 000 € | 10 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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655 000 € | 10 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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666 000 € | 9 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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653 900 € | 10 547 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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669 000 € | 8 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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651 000 € | 8 680 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Du Docteur Finlay | 520 583 € | 66 m² | 7 888 € |
| 16/06/2025 | 73 Rue De Lourmel | 430 000 € | 45 m² | 9 556 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Des Entrepreneurs | 307 500 € | 45 m² | 6 833 € |
| 11/06/2025 | 138 Rue Du Theatre | 669 900 € | 70 m² | 9 570 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Favorites | 327 000 € | 48 m² | 6 813 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Quinault | 528 570 € | 49 m² | 10 787 € |
| 02/06/2025 | 33 Av De Lowendal | 880 000 € | 82 m² | 10 732 € |
| 28/05/2025 | 5 Vla Theodore Deck | 466 000 € | 49 m² | 9 510 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Emile Duclaux | 728 000 € | 70 m² | 10 400 € |
| 26/05/2025 | 106 Av De Suffren | 800 000 € | 48 m² | 16 667 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Leon Delagrange | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 20/05/2025 | 59 Rue Rouelle | 400 000 € | 47 m² | 8 511 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue De Stael | 560 000 € | 58 m² | 9 655 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Francois Villon | 1 050 000 € | 72 m² | 14 583 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Du Cotentin | 727 000 € | 80 m² | 9 088 € |