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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement Paris 4 pièce(s) 94.8 m² vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 4 pièces, situé au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon filant de ...
28 Avenue de l'Observatoire 75014 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 984 €/mois | 45 406 €/mois | 1 258 656 € | 130 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 999 €/mois | 33 330 €/mois | 1 319 880 € | 191 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 955 €/mois | 24 106 €/mois | 1 431 900 € | 303 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 1 556 400 € | 428 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 1 685 400 € | 557 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 090 000 € | 11 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 11 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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1 082 000 € | 11 041 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 11 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 11 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 049 000 € | 10 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 049 000 € | 10 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 205b Bd Raspail | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Larochelle | 1 440 000 € | 75 m² | 19 200 € |
| 06/05/2025 | 7 Sq Auguste Renoir | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Sarrette | 743 620 € | 74 m² | 10 049 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Douanier Rousseau | 774 757 € | 86 m² | 9 009 € |
| 11/04/2025 | 40 Av Du General Leclerc | 905 000 € | 88 m² | 10 284 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Sivel | 800 000 € | 79 m² | 10 127 € |
| 31/03/2025 | 87 Av Denfert Rochereau | 1 074 500 € | 104 m² | 10 332 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Jean Moulin | 629 000 € | 93 m² | 6 763 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Marguerin | 786 900 € | 83 m² | 9 481 € |
| 28/03/2025 | 200 Av Du Maine | 759 522 € | 88 m² | 8 631 € |
| 28/03/2025 | 191 Rue D Alesia | 825 000 € | 90 m² | 9 167 € |
| 27/03/2025 | 193 Bd Brune | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 21/03/2025 | 8 Av Du General Leclerc | 780 000 € | 84 m² | 9 286 € |
| 19/03/2025 | 6 Bd Jourdan | 580 000 € | 78 m² | 7 436 € |