Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Au sein d’un quartier vivant et réputé, à proximité immédiate de la Butte aux cailles, cet appartement est composé d’un T3 et d’une chambre de bonne indépendante. D’une superficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6tyP Actuel
|
895 000 € | - |
|
#b6d8Y
|
895 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
895 000 € | 9 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
895 000 € | 9 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
899 000 € | 8 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
899 900 € | 9 676 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
899 900 € | 9 676 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
900 000 € | 9 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
900 000 € | 9 184 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
880 000 € | 8 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
880 000 € | 8 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
875 000 € | 9 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
920 000 € | 9 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
930 000 € | 9 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
930 000 € | 8 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
930 000 € | 9 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
860 000 € | 9 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 Rue De Patay | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 09/04/2025 | 99 Rue De La Glaciere | 507 000 € | 70 m² | 7 243 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 17 Av D Italie | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Buot | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 27/03/2025 | 56 Av De Choisy | 279 760 € | 72 m² | 3 886 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue De La Glaciere | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Albert | 566 375 € | 71 m² | 7 977 € |