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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement 4 pièces PARIS 13E ARRONDISSEMENTAu sein d'un quartier vivant et réputé, à proximité immédiate de la Butte aux cailles, cet appartement est composé d'un T3 et d'une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6d8Y Actuel
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895 000 € | - |
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#b6tyP
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895 000 € | - |
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930 000 € | 9 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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860 000 € | 9 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 Rue De Patay | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 09/04/2025 | 99 Rue De La Glaciere | 507 000 € | 70 m² | 7 243 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Buot | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 17 Av D Italie | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue De La Glaciere | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 27/03/2025 | 56 Av De Choisy | 279 760 € | 72 m² | 3 886 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Albert | 566 375 € | 71 m² | 7 977 € |