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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement Paris 3 pièce(s) 72m²EXCLUSIVITE -DAUMESNIL - Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, superbe appartement de 71,61m² comprenant un séjour double avec cuisine d...
13 Rue Eugénie Eboué 75012 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 060 €/mois | 27 455 €/mois | 761 040 € | 78 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 650 €/mois | 20 152 €/mois | 798 000 € | 115 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 865 800 € | 183 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 941 040 € | 258 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 1 019 100 € | 336 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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698 250 € | 8 728 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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696 000 € | 8 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
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695 000 € | 10 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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729 000 € | 9 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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690 000 € | 9 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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730 000 € | 10 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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739 000 € | 9 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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739 000 € | 8 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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739 000 € | 8 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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739 000 € | 8 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 07/05/2025 | 63 Rue De Picpus | 394 300 € | 52 m² | 7 583 € |
| 06/05/2025 | 6 Av Daumesnil | 583 100 € | 51 m² | 11 433 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue De Picpus | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 23/04/2025 | 72 Rue Du Rendez Vous | 593 400 € | 61 m² | 9 728 € |
| 23/04/2025 | 55 Bd Soult | 469 000 € | 63 m² | 7 444 € |
| 16/04/2025 | 218 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 365 500 € | 51 m² | 7 167 € |