Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement 4 piècesM° Faidherbe Chaligny, rue du Faubourg Saint Antoine quartier recherché dans une résidence récente sécurisée avec gardien au 3ème étage avec ascenseur. Nous vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 066 €/mois | 30 503 €/mois | 845 544 € | 87 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 886 680 € | 128 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 961 920 € | 204 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 1 045 680 € | 287 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 1 132 200 € | 374 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6X94 Actuel
|
789 000 € | - |
|
#aC2KI
|
799 000 € | +1,3% |
|
#aOGv5
|
799 000 € | +1,3% |
|
#b4tQa
|
789 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
789 000 € | 9 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
790 000 € | 9 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
787 500 € | 9 604 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
795 000 € | 8 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
795 000 € | 8 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
798 000 € | 8 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
780 000 € | 8 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
799 000 € | 9 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
799 000 € | 9 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
799 000 € | 9 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
800 000 € | 9 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 03/06/2025 | 228b Rue Du Faubourg Saint Antoine | 962 500 € | 95 m² | 10 132 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Parrot | 800 000 € | 98 m² | 8 163 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue De Picpus | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 23/04/2025 | 55 Bd Soult | 469 000 € | 63 m² | 7 444 € |
| 23/04/2025 | 72 Rue Du Rendez Vous | 593 400 € | 61 m² | 9 728 € |
| 15/04/2025 | 259 Rue De Charenton | 530 000 € | 59 m² | 8 983 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Des Marguettes | 570 000 € | 61 m² | 9 344 € |