Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement 3 pièces à Paris (75012).Beau 3 pièces lumineux - Rue de Charenton Situé Rue de Charenton, proche des transports (ligne 6 et 8), charmant trois pièces de 61,55 m², nich...
297 Rue de Charenton 75012 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 567 504 € | 58 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 595 080 € | 86 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 645 660 € | 136 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 701 760 € | 193 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 251 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
529 000 € | 8 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
530 000 € | 9 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
530 000 € | 7 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
530 000 € | 7 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
538 000 € | 8 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
538 000 € | 8 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
520 000 € | 7 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
519 400 € | 6 925 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
540 000 € | 9 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
540 000 € | 8 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
540 000 € | 9 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
540 000 € | 9 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
517 000 € | 8 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
545 000 € | 9 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 95 Bd Poniatowski | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue De Picpus | 420 000 € | 46 m² | 9 130 € |
| 07/05/2025 | 63 Rue De Picpus | 394 300 € | 52 m² | 7 583 € |
| 06/05/2025 | 6 Av Daumesnil | 583 100 € | 51 m² | 11 433 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue Taine | 777 000 € | 43 m² | 18 070 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue De Picpus | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |