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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS située au calme, à proximité de la Place Daumesnil, nous vous proposons un appartement de 3 pièces traversant, calme et ensoleillé. Il comprend ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 634 €/mois | 20 103 €/mois | 557 256 € | 57 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 584 280 € | 84 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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509 000 € | 6 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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509 000 € | 6 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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530 000 € | 7 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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533 000 € | 5 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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546 000 € | 7 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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546 000 € | 7 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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479 000 € | 6 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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560 000 € | 8 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 PARIS 12EME ARDSMNT
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 03/06/2025 | 228b Rue Du Faubourg Saint Antoine | 962 500 € | 95 m² | 10 132 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue De Picpus | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 23/04/2025 | 55 Bd Soult | 469 000 € | 63 m² | 7 444 € |
| 23/04/2025 | 72 Rue Du Rendez Vous | 593 400 € | 61 m² | 9 728 € |
| 15/04/2025 | 259 Rue De Charenton | 530 000 € | 59 m² | 8 983 € |
| 10/04/2025 | 41 Av De Saint-mande | 600 000 € | 57 m² | 10 526 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Des Marguettes | 570 000 € | 61 m² | 9 344 € |