Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
3/4 pièces exposé Est / OuestPicpus / Porte de Vincennes. Dans une rue calme, proche du marché de la Cour de Vincennes et de la très commerçante rue du Rendez-Vous, découvrez ce 3/...
25 Rue de la Voûte 75012 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 278 €/mois | 22 055 €/mois | 611 352 € | 63 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 641 040 € | 93 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 695 520 € | 147 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 756 000 € | 208 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 818 700 € | 270 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTCaR Actuel
|
570 000 € | - |
|
#aTcDE
|
570 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
550 000 € | 8 333 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
550 000 € | 8 333 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
593 000 € | 9 123 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
593 000 € | 8 985 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
546 000 € | 7 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
546 000 € | 7 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
599 000 € | 7 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
599 000 € | 7 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue De Picpus | 420 000 € | 46 m² | 9 130 € |
| 07/05/2025 | 63 Rue De Picpus | 394 300 € | 52 m² | 7 583 € |
| 06/05/2025 | 6 Av Daumesnil | 583 100 € | 51 m² | 11 433 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue De Picpus | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 25/04/2025 | 63 Bd Poniatowski | 370 000 € | 50 m² | 7 400 € |
| 23/04/2025 | 55 Bd Soult | 469 000 € | 63 m² | 7 444 € |