Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Mairie du 12 ème / Jardin de Reuilly - Grand deux pièces avec baA proximité de la Mairie du 12ème et du Jardin de Reuilly (Métro Dugommier), au 2ème étage avec ascenseur d'un bel i...
228 Rue de Charenton 75012 Paris
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 405 €/mois | 22 439 €/mois | 622 020 € | 64 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 652 320 € | 94 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 707 580 € | 150 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 211 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR0tk Actuel
|
580 000 € | - |
|
#aFkJb
|
615 000 € | +6,0% |
|
#aLEqO
|
580 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 9 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 8 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 9 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 9 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
580 000 € | 8 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
579 000 € | 9 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
578 000 € | 9 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
575 000 € | 11 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
575 000 € | 11 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
575 000 € | 8 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
585 000 € | 8 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
586 000 € | 8 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 20/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 10/06/2025 | 95 Bd Poniatowski | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 19/05/2025 | 67 Bd Poniatowski | 351 000 € | 40 m² | 8 775 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De Charenton | 321 600 € | 38 m² | 8 463 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Coriolis | 837 000 € | 36 m² | 23 250 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Madagascar | 318 000 € | 37 m² | 8 595 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue De Picpus | 420 000 € | 46 m² | 9 130 € |