Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Cristovao Pinto Pereira vous propose: A PARIS 12ème Porte DoréeA vendre - Appartement 3 pièces de 58 m² vendu loué.Située dans une résidence...
7t Rue du Colonel Oudot 75012 Paris
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEMKQ Actuel
|
450 000 € | - |
|
#aERd5
|
450 000 € | - |
|
#aGd5i
|
450 000 € | - |
|
#b0T9y
|
450 000 € | - |
|
#aFmYi
|
450 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
459 000 € | 7 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
465 000 € | 8 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
435 000 € | 7 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
468 000 € | 8 509 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
470 000 € | 8 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
430 000 € | 7 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
470 000 € | 8 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
470 000 € | 8 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
427 000 € | 7 907 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
475 000 € | 8 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
475 000 € | 8 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
475 000 € | 8 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
475 000 € | 8 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
479 000 € | 6 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
420 000 € | 7 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 20/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 95 Bd Poniatowski | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 19/05/2025 | 67 Bd Poniatowski | 351 000 € | 40 m² | 8 775 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De Charenton | 321 600 € | 38 m² | 8 463 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue De Picpus | 420 000 € | 46 m² | 9 130 € |
| 07/05/2025 | 63 Rue De Picpus | 394 300 € | 52 m² | 7 583 € |
| 06/05/2025 | 6 Av Daumesnil | 583 100 € | 51 m² | 11 433 € |