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Studette à vendre !.Paris 11ᵉ – Faidherbe-Chaligny – Studette lumineuse au calme Idéalement située - rue de Montreuil, à deux pas du métro Faidherbe-Chaligny, cette studette de 8,3...
53 Rue de Montreuil 75011 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 104 076 € | 10 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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95 700 € | 11 963 € | 8 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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95 700 € | 11 963 € | 8 m² | 1 | Voir |
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96 000 € | 9 600 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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99 900 € | 12 488 € | 8 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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100 000 € | 10 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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90 000 € | 10 000 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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90 000 € | 10 000 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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85 000 € | 10 625 € | 8 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 12 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Rue De La Roquette | 135 000 € | 12 m² | 11 250 € |
| 20/05/2025 | 98 Rue Jean Pierre Timbaud | 76 000 € | 12 m² | 6 333 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Crussol | 97 000 € | 10 m² | 9 700 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Sedaine | 50 000 € | 7 m² | 7 143 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Faidherbe | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 16/04/2025 | 57 Bd Voltaire | 50 000 € | 6 m² | 8 333 € |
| 16/04/2025 | 114 Rue De Charonne | 55 000 € | 8 m² | 6 875 € |
| 08/04/2025 | 9 Pl De La Nation | 35 840 € | 12 m² | 2 987 € |
| 04/04/2025 | 215b Bd Voltaire | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Leon Frot | 50 000 € | 10 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Keller | 157 500 € | 12 m² | 13 125 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue Trousseau | 87 000 € | 8 m² | 10 875 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Leon Frot | 98 000 € | 9 m² | 10 889 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Marguerite Moret | 103 000 € | 8 m² | 12 875 € |
| 18/03/2025 | 2b Pas Guenot | 60 000 € | 9 m² | 6 667 € |