Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Superbe Loft équipé, avec sauna et cour-terrasseEntre Les Buttes Chaumont, le Canal St Martin et Belleville, superbe Loft d'artiste (style New Yorkais), de 87 m² au sol (62,52 m² C...
141 Quai de Valmy 75010 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 280 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beDX7 Actuel
|
590 000 € | - |
|
#aLu3e
|
599 000 € | +1,5% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
590 000 € | 6 705 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
599 000 € | 8 205 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
600 000 € | 8 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
570 000 € | 7 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
565 000 € | 8 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
624 000 € | 8 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
550 000 € | 8 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
631 000 € | 9 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
545 000 € | 6 987 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
545 000 € | 6 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
635 000 € | 8 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
542 010 € | 6 949 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 16/05/2025 | 18 Bd De Magenta | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 200 Quai De Jemmapes | 602 000 € | 73 m² | 8 247 € |
| 29/04/2025 | 1b Pas Des Marais | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 28/04/2025 | 61 Rue De Lancry | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Beaurepaire | 1 748 000 € | 70 m² | 24 971 € |