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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
3 piècesPARIS 75010, rue Albert Thomas, entre la place Jacques Bonsergent et la place de la République très prisée pour sa proximité avec les commerces et transports. Votre agence ...
9 Rue Saint-Sébastien 75011 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 622 €/mois | 23 097 €/mois | 640 248 € | 66 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 595 €/mois | 16 955 €/mois | 671 400 € | 97 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 728 280 € | 154 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 791 760 € | 217 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 288 026 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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582 400 € | 10 400 € | 56 m² | 3 | Voir |
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616 500 € | 10 449 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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575 000 € | 9 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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575 000 € | 9 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 02/06/2025 | 67 Quai De Valmy | 489 000 € | 42 m² | 11 643 € |
| 26/05/2025 | 94 Rue Du Faubourg Poissonniere | 450 000 € | 42 m² | 10 714 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 23/05/2025 | 153 Rue Du Faubourg Saint Denis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |