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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A PARENT sur un terrain de 576 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 98 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEURES REGIONALES vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 25 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 37 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 174 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARENT ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Lot Le Clos Du Roc | 189 000 € | 112 m² | 1 688 € |
| 13/12/2024 | 20 Che De L Ane | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 18/10/2024 | 8 Imp De La Barriere | 252 870 € | 91 m² | 2 779 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 153 460 € | 112 m² | 1 370 € |
| 29/04/2024 | 5227 All De L Anneau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 11/04/2024 | 8 Lot Le Clos Du Roc | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 27/02/2024 | 2 Lot Le Clos Du Roc | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 15/01/2024 | 3 Lot Les Chabons | 235 400 € | 107 m² | 2 200 € |
| 13/11/2023 | 8 Rue Des Lilas | 127 800 € | 97 m² | 1 318 € |
| 06/10/2023 | 7 Che De L Ane | 257 700 € | 98 m² | 2 630 € |
| 04/10/2023 | 16 Rte De Vic Le Comte | 163 600 € | 83 m² | 1 971 € |
| 20/09/2023 | 5575 Rue Du Chirot | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 04/08/2023 | 8 All De L Anneau | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 16/06/2023 | 5 Imp De La Barriere | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 13/06/2023 | 4 Av De La Gare | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |