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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Exclusivité : A visiter rapidement. En centre -ville, proche des commerces et des écoles. A 15 min d'Issoire et 20 min de Clermont-Ferrand et à 5 min de la gare SNCF. Belle et gran...
82 Rue de la Porte Robin 63270 Vic-le-Comte
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUES ↘ -5.3% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 62 Rue Des Douhaires | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue Du Onze Novembre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 12/05/2025 | 23 Lot Les Varennes | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 29/04/2025 | 415 Rue Lucien Jarrige | 334 900 € | 129 m² | 2 596 € |
| 10/04/2025 | 42 Pas Des Graves | 299 300 € | 97 m² | 3 086 € |
| 28/02/2025 | 397 Rue Des Treilles | 422 400 € | 127 m² | 3 326 € |
| 16/01/2025 | 47 Imp Du Courtias Lachaux | 80 500 € | 110 m² | 732 € |
| 16/01/2025 | 50 Rue Des Nobles | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 09/01/2025 | 120 Rue Des Petites Varennes | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 637 Bd Du Comte | 231 252 € | 120 m² | 1 927 € |
| 20/12/2024 | 14 Lot Les Creux Nord | 288 000 € | 115 m² | 2 504 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Du Moulin | 342 000 € | 100 m² | 3 420 € |
| 21/11/2024 | 363 Rue De L'orge | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 12/11/2024 | 554 Bd Du Comte | 264 500 € | 115 m² | 2 300 € |
| 07/11/2024 | 61 Rue Du Sancy | 168 800 € | 102 m² | 1 655 € |