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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Résidence "La roseraie" au sud de Parempuyre, dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce jolie T2.Au deuxième et dernier étage, orienté ouest, cet appartement pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 79 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAREMPUYRE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Gossemot | 587 813 € | 45 m² | 13 063 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 06/11/2025 | 38b Rue Des Chenes | 217 750 € | 54 m² | 4 032 € |
| 13/10/2025 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 10/10/2025 | 37 Rue D Olives | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 05/09/2025 | 45 Rue De Landegrand | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 05/09/2025 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/07/2025 | 54 Rue Du Lugat | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 03/07/2025 | 21 All Des Tourbieres | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 19/06/2025 | 22 All Des Tourbieres | 170 650 € | 39 m² | 4 376 € |
| 19/06/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 14/05/2025 | 11a All Saint Exupery | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Simone Veil | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue De L Ancienne Poste | 133 910 € | 42 m² | 3 188 € |