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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
A voir rapidement, terrain viabilisé de 3800m² sur la charmante de Parempuyre. Environnement calme et proximité avec Bordeaux, ce terrain sera idéal pour votre projet. A voir rapid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 370 272 € | 38 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 56 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 89 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 127 973 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 169 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAREMPUYREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLANQUEFORT
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343 750 € | 3 243 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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345 500 € | 3 354 € | 103 m² | 4 | Voir |
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347 583 € | 3 131 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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T4 BLANQUEFORT
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349 100 € | 3 174 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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T4 LE PIAN MEDOC
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Rue De Segur | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 23/12/2025 | 25 Rue Du Crebadin | 311 900 € | 89 m² | 3 504 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Du Crebadin | 91 800 € | 87 m² | 1 055 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Macau | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue De Landegrand | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 25/11/2025 | 7b Rue De Caillavet | 312 150 € | 87 m² | 3 588 € |
| 20/11/2025 | 13 Av Du Chateau Pichon | 287 500 € | 85 m² | 3 382 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Henri Founeau | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 03/11/2025 | 28 Rue De La Liberte | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 27/10/2025 | 45 Rue Du Bourdillot | 324 000 € | 89 m² | 3 640 € |
| 15/10/2025 | 25 Rue Du Crebadin | 284 150 € | 89 m² | 3 193 € |
| 08/10/2025 | 10 Av Du Marechal Leclerc | 289 800 € | 90 m² | 3 220 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Gae Aulenti | 342 052 € | 86 m² | 3 977 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Des Vanneaux | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 15/09/2025 | 78 Rue Maurice Fillon | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |