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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8M2 d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Agencement f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAREMPUYRE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAREMPUYRE
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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179 990 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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181 000 € | 3 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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181 000 € | 3 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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181 500 € | 4 538 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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181 500 € | 4 538 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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178 500 € | 4 577 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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178 500 € | 4 577 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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182 069 € | 3 641 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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182 750 € | 4 569 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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182 750 € | 4 569 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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177 000 € | 4 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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174 700 € | 4 261 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Simone Veil | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 131 000 € | 35 m² | 3 743 € |
| 12/08/2024 | 54 Rue Du Lugat | 146 135 € | 40 m² | 3 653 € |
| 07/08/2024 | 11b All Saint Exupery | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Cypres Chauves | 183 853 € | 60 m² | 3 064 € |
| 20/06/2024 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 13/06/2024 | 96a Rue De Landegrand | 174 500 € | 45 m² | 3 878 € |
| 29/05/2024 | 37 Rue D Olives | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 28/02/2024 | 24 Rue De L Ancienne Poste | 140 300 € | 43 m² | 3 263 € |
| 13/02/2024 | 45 Rue De Landegrand | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 29/11/2023 | 3a All Saint Exupery | 178 500 € | 60 m² | 2 975 € |
| 07/11/2023 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue Simone Veil | 180 550 € | 41 m² | 4 404 € |
| 17/10/2023 | 18 Rue Des Cypres Chauves | 138 200 € | 41 m² | 3 371 € |