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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
A voir rapidement, terrain viabilisé de 3800m² sur la charmante de Parempuyre. Environnement calme et proximité avec Bordeaux, ce terrain sera idéal pour votre projet. A voir rapid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 33 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PAREMPUYRE ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAREMPUYRE
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303 142 € | 3 368 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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302 150 € | 3 513 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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302 150 € | 3 513 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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301 500 € | 3 506 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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301 500 € | 3 506 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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301 500 € | 3 506 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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301 210 € | 3 012 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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301 210 € | 3 012 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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306 100 € | 2 972 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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299 800 € | 3 331 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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299 800 € | 3 331 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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299 500 € | 3 524 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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307 000 € | 3 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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307 000 € | 3 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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307 500 € | 3 661 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Rue De Landegrand | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Daniel Delaube | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 7 All Francois Mauriac | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Leonce Dupeyrat | 258 850 € | 80 m² | 3 236 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue De Landegrand | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Bourdillot | 364 731 € | 107 m² | 3 409 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Camille Montoya | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Gae Aulenti | 363 500 € | 104 m² | 3 495 € |
| 27/01/2025 | 2 All Paul Gauguin | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Villa | 389 750 € | 90 m² | 4 331 € |
| 14/01/2025 | 40b Rue De Bigeau | 317 300 € | 89 m² | 3 565 € |
| 14/01/2025 | 49b Rue Du Crebadin | 309 450 € | 100 m² | 3 095 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Des Colverts | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/12/2024 | 7c Rue De Segur | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 16/12/2024 | 30 Av Du Marechal Leclerc | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |