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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Au Pian-Médoc, découvrez ce terrain de 1 430 m² situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour un projet de construction, il bénéficie d'un emplacement pratique à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 323 988 € | 33 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 339 720 € | 49 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 78 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 110 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PIAN MEDOC
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301 210 € | 3 012 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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298 074 € | 2 735 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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306 100 € | 2 972 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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295 618 € | 2 687 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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294 222 € | 2 942 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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294 222 € | 2 942 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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292 944 € | 2 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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289 475 € | 2 783 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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318 725 € | 3 286 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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318 725 € | 3 286 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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318 725 € | 3 286 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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318 725 € | 3 286 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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324 222 € | 3 242 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Che Du Pas De Lartigue | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 29/04/2025 | 1258 All De Senejac | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 115 Rte D Arsac | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 06/03/2025 | 1113 Rte D Arsac | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 28/01/2025 | 1366 Rue Montesquieu | 241 930 € | 87 m² | 2 781 € |
| 27/12/2024 | 75 Rte De Soulac | 358 100 € | 120 m² | 2 984 € |
| 27/12/2024 | 583 Che Molinier | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 23/12/2024 | 900 All De Petrucail | 269 150 € | 100 m² | 2 692 € |
| 20/12/2024 | 329 Rte De Soulac | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 13/12/2024 | 56 Lot Bois Du Luget | 389 100 € | 120 m² | 3 243 € |
| 06/12/2024 | 893 Rue Jean Jacques Rousseau | 354 450 € | 101 m² | 3 509 € |
| 22/11/2024 | 16 Lot Les Chenes | 364 850 € | 106 m² | 3 442 € |
| 01/10/2024 | 625 Rte De Soulac | 376 000 € | 109 m² | 3 450 € |
| 18/09/2024 | 277 Che Des Bouvreuils | 520 600 € | 117 m² | 4 450 € |
| 16/09/2024 | 109 Lot Du Lac | 412 450 € | 96 m² | 4 296 € |